vente particulier maison var claviers
lesitedemamaison.com
A Claviers, à 35 km au nord de Fréjus / Saint-Raphaël et de la mer,
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Jolie maison entièrement rénovée située sur une position dominante, à l'orée d'un agréable village provençal, avec une vue panoramique sur le vallon.
La maison, d'une surface habitable de 122 m² organisée sur 2 niveaux (avec un niveau supplémentaire de sous-sol avec garage), comprend notamment de lumineuses pièces de vie ouvertes sur des terrasses bien exposées, et 4 chambres.
Elle est implantée sur un terrain clos, arboré (arbres fruitiers) et entretenu, avec potager et jardin paysager. Une rivière traverse la propriété, qui dispose également d'une source naturelle d'eau potable (avec bassin en pierres).
Nombreuses prestations de confort, dont des aménagements permettant d'importantes économies (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, eau gratuite).
Environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance (zone devenue inconstructible).
A 35 minutes en voiture des plages de la côte méditerranéenne.
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Jolie maison entièrement rénovée située sur une position dominante, à l'orée d'un agréable village provençal, avec une vue panoramique sur le vallon.
La maison, d'une surface habitable de 122 m² organisée sur 2 niveaux (avec un niveau supplémentaire de sous-sol avec garage), comprend notamment de lumineuses pièces de vie ouvertes sur des terrasses bien exposées, et 4 chambres.
Elle est implantée sur un terrain clos, arboré (arbres fruitiers) et entretenu, avec potager et jardin paysager. Une rivière traverse la propriété, qui dispose également d'une source naturelle d'eau potable (avec bassin en pierres).
Nombreuses prestations de confort, dont des aménagements permettant d'importantes économies (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, eau gratuite).
Environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance (zone devenue inconstructible).
A 35 minutes en voiture des plages de la côte méditerranéenne.
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Surface habitable totale de la maison (Hors sous-sol) Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées) |
122,08 m² |
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Rez-de-chaussée |
77,85 m² |
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Salle à manger + salon avec cheminée |
21,61 m² |
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Cuisine semi-ouverte sur salle à manger/salon, aménagée et équipée avec accès à la terrasse 1 et au sous-sol (garage) |
12,49 m² |
| Entrée | 5,41 m² |
| Chambre 1 | 21,44 m² |
| Chambre 2 (actuellement agencée en bureau) | 11,00 m² |
| Salle d'eau | 4,63 m² |
| WC séparé | 1,27 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
44,23 m² |
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Chambre 3 avec accès à la terrasse 2 |
23,61 m² |
| Chambre 4 | 8,00 m² |
| Salle d'eau | 3,27 m² |
| WC séparé | 1,33 m² |
| Dégagement | 8,02 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
78,71 m² |
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Garage |
23,00 m² |
| Local technique | 32,00 m² |
| Vide sanitaire | 21,00 m² |
| Local outils jardin | 2,71 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Terrasse 1 (rez-de-chaussée / accès depuis la cuisine) |
19,36 m² |
| Terrasse 2 (étage / accès depuis la chambre 3) | 11,62 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec potager et jardin paysager comprenant notamment d'agréables allées, des espaces de repos, une végétation locale et des arbres fruitiers (kaki, noisetiers, figuiers, abricotier, néfliers, noyers, mûriers, … ). A noter également le passage d'une rivière et la présence d'une source naturelle d'eau potable (avec bassin en pierres) |
5.600,00 m² |
Le terrain comprend en outre une aire de stationnement pouvant accueillir 4 à 6 véhicules.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Situé entre Bargemon, au nord, et Callas au sud-ouest, le village perché de Claviers est implanté à 20 km au nord-est de Draguignan.
A 35 minutes en voiture des plages de la côte méditerranéenne (Fréjus / Saint-Raphaël).
Le village de Claviers, terre d'oliviers
Une situation dans un environnement paisible et verdoyant, loin des nuisances de la vie citadine
Situé aux portes du parc naturel régional du Verdon, Claviers est un charmant village perché sur le versant sud de la colline boisée du Puy. Le village, construit en amphithéâtre, domine la vallée du Riou, paisible petite rivière côtière qui se jette en Méditerranée.
Bâti sur un éperon rocheux entouré de collines plantées d'oliviers, couronnées de pins et de chênes verts, le village a su préserver son caractère typique et ses traditions provençales, aux senteurs des plantes aromatiques sauvages.
La propriété est implantée dans cet environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, entre le village de Claviers (à 1,5 km) et Bargemon (à 3 km).
Les premières commodités sont rapidement accessibles au village qui se trouve également à 20 km de Draguignan - deuxième ville administrative du Var après Toulon - qui propose toutes les grandes enseignes nationales, ainsi qu'une importante offre culturelle.
Ecole primaire au village / Ecoles maternelles à Callas ou Bargemon, dans un rayon de moins de 3 km / Collèges et lycées à Draguignan.
Gare TGV aux Arcs-Draguignan, à 25 minutes en voiture / Accès autoroute A8 (Le Muy / Saint-Tropez) à 20 minutes.
Aéroport de Toulon (ou Nice) à un peu plus d'une heure.
Bâti sur un éperon rocheux entouré de collines plantées d'oliviers, couronnées de pins et de chênes verts, le village a su préserver son caractère typique et ses traditions provençales, aux senteurs des plantes aromatiques sauvages.
La propriété est implantée dans cet environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, entre le village de Claviers (à 1,5 km) et Bargemon (à 3 km).
Les premières commodités sont rapidement accessibles au village qui se trouve également à 20 km de Draguignan - deuxième ville administrative du Var après Toulon - qui propose toutes les grandes enseignes nationales, ainsi qu'une importante offre culturelle.
Ecole primaire au village / Ecoles maternelles à Callas ou Bargemon, dans un rayon de moins de 3 km / Collèges et lycées à Draguignan.
Gare TGV aux Arcs-Draguignan, à 25 minutes en voiture / Accès autoroute A8 (Le Muy / Saint-Tropez) à 20 minutes.
Aéroport de Toulon (ou Nice) à un peu plus d'une heure.
Les gorges du Verdon
Au coeur d'un superbe département, aux multiples contrastes
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages.
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Dont en particulier :
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Dont en particulier :
- les gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide parc naturel régional (à 30 minutes en voiture de la maison) ;
- le lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques (à 50 minutes) ; ...
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
- les marchés provençaux et les spécialités gastronomiques de la région ;
- les stations de ski des départements voisins, telles que Gréolières-les-Neiges (à 60 km), Val d'Allos (à 110 km) ou Isola 2000 (à 150 km).
Le massif de l'Esterel
Avec un accès facile à la mer (35 minutes) et aux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison. Elle propose une multitude de sites remarquables, avec notamment :
- le massif des Maures, l’une des plus sauvages et des plus anciennes terres de Provence, qui offre une grande variété de paysages pour les balades, à pied ou à cheval ;
- la magnifique côte sauvage et déchirée du massif de l'Esterel, avec ses roches de porphyre rouge qui plongent dans les eaux bleu marine de la Méditerranée ;
- avec en particulier la baie d'Agay, où l’eau d’un bleu profond vient heurter la roche rouge du massif de l'Esterel ;
- certaines villes mythiques de la côte méditerranéenne, avec notamment Cannes (à 45 minutes en voiture), sa croisette, son festival du film et sa longue baie bordée de plages de sable fin, Nice et son élégant bord de mer, sa vieille ville aux ruelles typiques et animées et ses petites places pleines de charme, ou encore Saint-Tropez (à 50 minutes), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu'île entourée d'une quarantaine de plages ;
- les îles d'Or (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant) qui offrent des paysages idylliques, entre plages de sable fin et petites criques aux eaux turquoise.
Points forts de la propriété :
- Environnement naturel et paisible, au sein d'un secteur très tranquille de 3 maisons / Situation en zone Nature (donc devenue inconstructible pour toute nouvelle construction)
- Vue panoramique dégagée sur le vallon avec une belle orientation sud
- Triple vitrage / Electricité refaite aux normes / Porte d’entrée en bois d'une épaisseur de 6 cm (style provençal Moyen Âge) / Sol en dallage pierres dans toutes les pièces / Rampe en fer forgé
- Panneaux photovoltaïques / Alimentation en eau gratuite grâce à une source naturelle (bassin en pierres refait à neuf) et une pompe automatique située dans le sous-sol (le raccordement à l'eau de ville est également présent si souhaité)
- Raccordement tout-à-l'égout réalisé en 2017
- Compte tenu de sa situation géographique privilégiée (entre mer et montagne) et des nombreux pôles d'intérêt du secteur, la maison se prête tout à fait à la location saisonnière (complète ou partielle, avec seulement l'étage)
Année de construction :
1973 avec une extension en 1980, puis rénovation complète en 2017
Montant de la dernière taxe foncière :
1.512 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur réversible récente (chaud et froid) de marque Daïkin
+ cheminée (bois gratuit sur le terrain)
+ cheminée (bois gratuit sur le terrain)
Diagnostics de Performance :
530.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Philippe Dupouy
06 60 47 53 22
+33(0)660475322
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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